Bodrum'da beton yarışı!

ALPER TEMİZ'İN HABERİ

Bodrum’un doğal dokusunu ve kıyı ekosistemini yakından ilgilendiren bir planlama adımı daha atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Turgutreis Mahallesi sınırlarında yer alan yaklaşık 16 hektarlık alanı “rezerv yapı alanı” ilan ederek betonlaşmanın önünü açtı. Karar, Bodrum Belediyesi’nin 2024’te hazırlanan uygulama imar planlarını doğrudan etkileyen bir düzenleme niteliği taşıyor.  

REZERV ALANLA TÜM PLANLAR DEĞİŞTİ

Bodrum Belediyesi geçtiğimiz yıl, Turgutreis’ten Dereköy’e uzanan geniş bir hatta yönelik Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı hazırlamış; yapılaşma yoğunluğu, kıyı çizgisi, yerleşim düzeni ve doğal alanların korunması gibi başlıklarda kendi plan çerçevesini oluşturmuştu. Ancak Bakanlığın aldığı rezerv alan kararı, bu alt ölçekli planın üzerinde yeni bir planlama iradesi ortaya koydu.

17 Nisan 2025 tarihli ve 240137 sayılı Olur ile 161 ada kapsamında yer alan 30, 31, 32, 53, 58, 59, 60, 72, 73, 74, 78, 79, 80, 81, 82 ve 83 nolu parseller “Rezerv Yapı Alanı” ilan edildi. Ardından bölgeye ilişkin Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği 28 Kasım 2025’te onaylandı. Üst ölçekli bu değişiklik, saha kullanım kararlarını yeniden tanımladığı için özellikle kıyı çevresindeki doğal dengenin korunması ve yoğunluk yönetimi açısından dikkat çekici bir süreç başlattı. Plan değişiklikleri, 6306 sayılı Kanun kapsamında 12 Aralık 2025 itibarıyla 15 gün süreyle askıya çıkarıldı.

PARSELLER TAPUDA TARLA OLARAK GÖRÜNÜYOR

Bakanlığın hazırladığı yeni üst ölçekli plan ile Bodrum Belediyesi’nin 2024 tarihli 1/1000 ölçekli planı arasında da uyumsuzluk ortaya çıkmış oldu. Mevzuata göre alt ölçekli planların üst ölçekli planlara uygunluğu, belediyenin hazırladığı planları kâğıt üzerinde yürürlükte tutsa da uygulanabilirliğini büyük ölçüde daraltmış oldu. Bu durum, bölgede doğal alanların kullanım biçiminin, yapılaşma yoğunluklarının ve çevresel hassasiyetlerin nasıl ele alınacağı konusunda yeni bir tartışma alanı yaratıyor.

Bakanlığın aldığı karar, Bodrum’un hem yerleşim baskısı hem de doğal alanların korunması arasındaki dengeyi yeniden gündeme taşımış oldu. Bakanlığın yeni kararıyla bölgede betonlaşmanın da önü açılmış oldu. İlgili parsellerin tarla niteliğinde olması da dikkat çekti.