Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Çeşme Musalla Mahallesi’nde çevrecilerin ve kamuoyunun yoğunluk artışına neden olacağı gerekçesiyle karşı çıktığı 54 bin 335 metrekarelik arsanın “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeli ihalesini kazanan YP İnşaat A.Ş. ile anlaşma imzaladı.
Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre 4 milyar TL'lik ihalede şirketin gelir payının 1 milyar 600 milyon TL olduğu ifadesi yer aldı. Açıklamada model gereği yüklenici firmanın projeyi geliştirip satışları gerçekleştirecek, elde edilen toplam gelirin yüzde 40’ı Emlak Konut’a aktarılacak.
İhale kapsamında toplam 54 bin 335 metrekarelik alanın 46 bin 561 m2'si konut alanı, 7 bin 773 m2 ise park alanı olarak belirlendi. Proje için emsal 0.20 olarak belirlenirken Ankara merkezli ve Osman Cem Çankaya'nın Yönetim Kurulu Başkanlığı’nı yürüttüğü YP İnşaat A.Ş.’nin önümüzdeki günlerde proje detaylarının ilan etmesi bekleniyor.
ÇEVRECİLER YOĞUNLUK UYARISI YAPMIŞTI
Toplam satış geliri arsa büyüklüğüne bölündüğünde, projenin yaklaşık metrekare başına 73 bin TL’lik bir ciro beklentisine sahip olduğunu ve 0.20 emsal üzerinden satılabilir inşaat alanının 10 bin 867 m2'ye ulaştığını ifade eden Çeşme kamuoyu ve çevreciler satılabilir alan üzerinden hesaplandığında metrekare başına 368 bin TL satış hedefiyle projenin lüks segment özelliklerine dikkat çekmiş ve özellikle yaz aylarında altyapı ve trafik yükünün arttığı ilçede yeni konut projelerinin yaratacağı olumsuz etkiye işaret etmişlerdi.
YORUMLAR
0Yorum Yap