Duayen iş insanı: İzmirliler acele etsin, İstanbullulardan yer kalmayacak

Narlıdere bölgesinde 1994 yılından itibaren imza attığı projelerde oluşturdukları yaşam alanları ile binlerce aileyi konut sahibi yapan Tanyer Yapı, Altınvadi, Altınova, Mavi Su Evleri, Asma Bahçeler BulutOrman Evleri gibi projelerinin ardından şimdi de Urla Bademler'de hayata geçirdiği özel konsept Tan Urla Projesi'nin ilk iki etabını tamamladı.

Haziran ayından itibaren teslimatların gerçekleşeceği projenin doğada lüks ve konforu bir arada sunacağını belirten Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, projenin İzmir dışından da büyük ilgi gördüğünü belirterek, özellikle İstanbullulardan da önemli bir talep aldıklarını söyledi.

Tanyer, "İzmir'i çok seviyoruz. İzmir, Türkiye'nin parlayan yıldızı ve Ege'nin batıya açılan kapısı. Gelişmeye açık bir kent. Bu kente hep beraber sahip çıkmamız gerekiyor. İstanbul'dan bizim müşterilerimiz var, görüyoruz. İnanın İzmir'e gelince yüzleri gülüyor. Projelerimize özel bir ilgi gösteriyorlar. İstanbulluların emeklilik hatta emeklilikten de önce yerleşmek istedikleri bir kent İzmir. İzmirliler, kentteki nitelikli projelerden konut alma konusunda hızlı hareket etmeli. Çünkü, görünen o ki, İstanbullulardan yer kalmayabilir" dedi.

Tekreferans.com İmtiyaz sahibi Erhan Gülenç'in sorularını yanıtlayan Münir Tanyer ile Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, yeni ve devam eden projelerinin yanı sıra Türkiye'nin gündemindeki kentsel dönüşüm çalışmaları konusunda açıklamalarda bulundu.

TAN URLA 30 YILLIK PROJE BİRİKİMİNİN YANSIMASI

Tanyer, Tan Urla Projesi'nin Grubun 30 yılı aşkın süredir devam eden konut yapım işinin önemli mihenk noktası olduğunu belirtti. Tanyer Yapı olarak Narlıdere bölgesinde marka değeri yüksek altı projeyi tamamladıklarını hatırlatan Tanyer, kentin batıya doğru gelişimini öngörerek 1998'de Urla'da bu araziyi satın aldıklarını belirtti.

ÜNLÜ MİMAR ÇADIRDA KALIP PROJEYİ HAZIRLADI

Dünyada kent merkezinin çeperinde kente komşu müstakil, bahçeli konutlardan oluşan yerleşim merkezlerine yönelik ihtiyacın İzmir'de de gündeme geleceğini öngörerek bu adımı attıklarını ifade eden Tanyer, "Türkiye'nin ileri gelen mimarlarından Nevzat Sayın gelip burada inceleme yaptı. Hatta kurduğu çadırda konakladı. Gece günbatımını, sabah gün doğumunu takip etti. Tüm bu gözlemlerinin ardından imar planına uygun bir doğa ile lüks ve konforu bir arada barındıran özel bir çalışma çalışma yaptı. Projenin doğuşu ve enerjisi bu şekilde oldu" diye konuştu.

Tan Urla projesinde 1+1'den 6+1'e kadar farklı tip ve özelliklerde konutlar inşa edildiğini anlatan Tanyer, toplam yatırımı 900 milyon TL olarak öngördüklerini, 2023'ten sonra artan maliyetlerle birlikte güncelleme yapmak durumunda kaldıkları bilgisini verdi. Tanyer, inşaat maliyetlerinin yanı sıra işçilik maliyetlerinin katlanarak arttığını ifade ederek, "Sektörel olarak global ekonomideki dalgalanmalar ve enflasyondan ilk olarak etkilenen sektörler arasında yer alıyoruz" dedi.

URLA'NIN DÖRT MOTTOSU YOL GÖSTERDİ

Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer ise yakından takip ettikleri bölgeyi çok iyi analiz ederek bölgenin ihtiyaç duyduğu yeni merkez oluşturulmasına öncülük ettiklerini söyledi. Taylan Tanyer, "Bu yeni merkezin de tam ortasında da projemiz Tan Urla var" dedi.

Konut ve ticaret alanları ile ilgili 5 yılı aşkın bir süredir çalıştıklarını, projeye Urla'nın sahip olduğu 4 mottonun yol gösterdiğini anlatan Tanyer, "Bu dört motto gastronomi, sanat, spor ve sağlık. İnsanların uzun süredir arayıp da bulamadığı, özlediği ortamı hem mimariye hem de yaşam şekline adapte etmek istedik" bilgisini verdi.

Urla Bağ Yolu projesine komşu projenin Urla merkeze 10 dakika mesafede olduğunu dile getiren Tanyer, temel ihtiyaçlara yönelik mekanların yanı sıra sanat atölyeleri, büyük bir market ve dükkanların yer alacağını, projede dükkan sayısını Urla'ya özgü 30 dükkan ile sınırladıklarını söyledi. Home ofis olarak kullanılabilecek 94 adet 1+ 1 ve 1+2 konutların lansmanını geçtiğimiz günlerde yaptıkları Tan Urla projesinde 278 adet villanın olduğunu anlatan Tanyer, bölgenin ihtiyaç duyacağı doktor muayenehaneleri, reklam ajansları, hukuk büroları, mimarlık ve mühendislik ofislerinin bulunduğu projenin gördüğü ilgiden memnun olduklarını dile getirdi.

TİCARİ ALANLARA BÜYÜK İLGİ

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, birincil konut özelliğinden ziyade konsept konut üretimine odaklanan projeye Urla'da yaşamak isteyenlerin ilgi gösterdiğini söyledi. Tanyer, "İzmir'i çok seviyoruz. İzmir, Türkiye'nin parlayan yıldızı ve Ege'nin batıya açılan kapısı. Gelişmeye açık bir kent. Bu kente hep beraber sahip çıkmamız gerekiyor. İstanbul'dan bizim müşterilerimiz var, görüyoruz. İnanın İzmir'e gelince yüzleri gülüyor. Projelerimize özel bir ilgi gösteriyorlar. İstanbulluların emeklilik hatta emeklilikten de önce yerleşmek istedikleri bir kent İzmir. Güzelbahçe eskiden kente uzak denirdi, Güzelbahçe'de yer kalmadı. Bademler çok hızlı gelişiyor. Dolayısıyla şimdi sıra Bademler'de. O yüzden hakikaten böyle bir bahçeli ev ya da daha huzurlu, sakin, bir yere geçmek, taşınmak isteyen müşterilerimiz ellerini çabuk tutsun. Çünkü çok hızlı bir şekilde gelişecek burası. İzmirliler ellerini çabuk tutsunlar. Yoksa İstanbullulardan yer kalmayacak" diye konuştu.

YENİ PROJELER YOLDA

Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer de, "Haziran ayında ilk iki etap tamamlanmış olacak. Ardından üçüncü etap yatırımı gerçekleşecek. Yukarıda konsept bir çalışma içindeyiz. Dağ evi şeklinde butik ve biraz daha inovatif bir proje öngörüyoruz" dedi. İzmir merkezde değerlendirdikleri projelerle ilgili fizibilite çalışmalarına devam ettiklerini ifade eden Tanyer, "İzmir'in konut ihtiyacı çok fazla. Biz emin adımlarla gitmek istiyoruz" şeklinde konuştu.

İNŞAAT 270 ALT SEKTÖRÜ DESTEKLEYEN DİNAMO

İnşaat sektörünün genel durumunu değerlendiren Tanyer Yapı yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, "İnşaat, 270 ana ve alt sektörü destekliyor. Onların içerisinde her şey var. Ama bizim sektörümüz bir makine imalatı gibi değil. Emek yoğun bir sektör. Asıl sıkıntı burada. Bizim uzun süredir çalıştığımız demirci, kalıpçılar var. Onlarla zaman zaman oturuyoruz, sohbetler ediyoruz. Diyor ki ‘Çocukları getiremiyoruz, çalıştıramıyoruz’. Yani enflasyondan ve ücret artışlarından en çok etkilenen tabii bizim sektörümüz oldu" dedi.

“ZEMİN ALANINDA DA İDDİALIYIZ”

Tanyer, zor yerlerde iş yapa yapa proje geliştirirken zemin konusunda uzmanlaştıklarını ve bu konuda bir boşluğu da tespit ettiklerini belirterek, şunları söyledi: “Son 10 yıldır bu işin ciddiyetini bütün sektör, özellikle mühendisler, mimarlar öğrendi ve normal konutta yaşayan insanlar da ne kadar önemli olduğunu anlamaya başladı. İzmir'de zemin kötü. Büyük çoğunluğu alüvyon zemin. Binayı tutan ve binanın herhangi bir depremde yıkılmasını önleyen en önemli faktör zemin. Zemin çalışmalarının sanıldığının aksine maliyetlere önemli bir etkisi yok. Toplam inşaat maliyetine etkisi yüzde 3- 5'tir”.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ADA BAZINDA OLMALI

İzmir'de kentsel dönüşüm ihtiyacına dikkat çeken Münir Tanyer, "Kentsel dönüşüm apartman bazında değil, ada bazında yapılmalı düşüncesini her ortamda, platformda gündeme getirdik. Bu yapıldığı takdirde kentin dokusu daha iyi korunurken, daha fazla yeşil alan, daha fazla otopark, daha fazla oyun alanı, daha fazla sosyal tesis yapılması gerektiğini dile getirdik. Türkiye'nin şiddetle bu kentsel dönüşüme ihtiyacı var" dedi.

Taylan Tanyer de, kentin yeni gelişim aksları konusunu değerlendirirken Karşıyaka ile Bergama arasının neredeyse birleştiğini belirtti. Taylan Tanyer, yeni gelişim aksının Seferihisar yönüne doğru olmasını öngördüklerini ifade etti. Tanyer, "Önümüzdeki 3- 5 sene içinde Güzelbahçe ile Seferihisar birleşecek. Dolayısıyla Seferihisar'da çok ciddi bir devinim ve gelişme bekliyorum. Bu aks dolduktan sonra bu yönde gelişim devam eder düşüncesindeyim" diye konuştu.