Karaburun’daki tartışmalı turizm projesinde ÇED süreci başladı

İzmir’in Karaburun ilçesi Mordoğan Mahallesi’nde, Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında planlanan 240 odalı turizm konaklama tesisi ve tatil köyü projesinde ÇED süreci başladı. Samsun merkezli Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş. tarafından hayata geçirilmesi planlanan yatırımın bedeli 1 milyar 958 milyon TL olarak açıklandı. Projenin imar planlama sürecinde İzmir Büyükşehir Belediyesi olumsuz görüş bildirirken, Karaburun Belediyesi planlamada sakınca görmemişti.

Bölgede daha önce gündeme gelen imar planlarında, SİT alanları dışında kalan yaklaşık 288 bin metrekarelik bölümde turizm ağırlıklı yapılaşma öngörülmüştü. Plan kararlarında otel ve tatil köyü kullanımı için emsal 0,30, azami yükseklik ise 2 kat olarak belirlenmişti. Kıyı kesimindeki ilk 50 metrelik bölüm park, sonraki 50 metrelik bölüm ise günübirlik tesis alanı olarak planlanmıştı. Günübirlik tesis alanlarında emsal 0,05, azami yapı yüksekliği de 4,5 metre olarak öngörülmüştü. Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında kalan proje alanına ilişkin dosyada, çevre mevzuatına uyulacağı, olası olumsuz etkilerin azaltılması için gerekli önlemlerin alınacağı ve Sıfır Atık Yönetmeliği hükümlerinin uygulanacağı taahhüt edildi.

BÜYÜKŞEHİR KARŞI ÇIKMIŞ, KARABURUN BELEDİYESİ SAKINCA GÖRMEMİŞTİ

Mordoğan’daki turizm planlaması, geçmişte İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Karaburun Belediyesi arasında görüş ayrılığına neden olmuştu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, 6 Ocak 2023 tarihli yazısında alanın Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında kaldığına dikkat çekmişti. Bakanlığın plan yapma ve onama yetkisini hatırlatan Büyükşehir Belediyesi, üst ölçekli 1/25.000 ölçekli nazım imar planında ilgili parsellerin “Tarım Alanı” ve “Doğal Karakteri Korunacak Alan” olarak belirlendiğini kaydetmişti. Büyükşehir Belediyesi, bu nedenle Ticaret-Turizm-Konut Alanı talebinin üst ölçekli plan kararlarına, plan bütünlüğüne ve plan uygulama hükümlerine aykırı olduğu görüşünü bildirmişti. Karaburun Belediyesi ise söz konusu alanın 15 Mart 2019 tarihli ve 30715 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak ilan edildiğini hatırlatmıştı. Planlama ve değişiklik yetkisinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait olduğunu belirten belediye, alanda eko-agro turizm amaçlı planlama çalışması yapılmasında sakınca bulunmadığını ifade etmişti.