Mücevher kralının Urla’daki ballı imar planlarına dava üstüne dava

Urla Kuşçular'da İstanbullu mücevher kralı Naim Gençoğlu'na ait Doğal SİT statüsündeki 152 dönümlük tarım arazisi ile, Yağcılar'da İstanbul merkezli RNS Turizm İnşaat Gıda Ticaret Limited Şirketi'ne ait 64 dönümlük tarım arazisine toplamda 370 ultra lüks villa yapılmasının önünü açan imar planlarına karşı dava yağmuru başladı. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanıp askıya çıkarılan planların askı sürecinin tamamlanması ile birlikte iptal davaları ardı ardına geldi. Urla Belediyesi, Mimarlar Odası İzmir Şubesi, Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin yanı sıra bölgede taşınmazı olan 14 vatandaş adına İzmir'in tanınmış çevre hukukçularından Avukat Şehrazat Mercan da imar planlarının iptali için dava açtı.

YÜRÜTMEYİ DURDURMA VE İPTAL TALEBİ

Dava dilekçesinde iptal istemine gerekçe olarak, Yağcılar'daki ve Kuşçular'daki söz konusu parsellerin 38. Grup Doğal SİT Alanı içerisinde olduğu belirtilirken, parsellerin üst ölçekli imar planlarında orman alanı, ağaçlandırılacak alan, tarım arazisi, doğal SİT alanı ve tarımsal niteliği korunacak alan olduğuna dikkat çekilerek; onaylanan koruma amaçlı imar planlarının bu üst ölçekli planların ilke ve hedeflerine aykırılık teşkil ettiği ifade edildi. Yine dava konusu planların tarım arazilerinin korunmasına dair özel yasal düzenlemeye aykırı olduğu, İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Urla Belediyesi'nden olumlu görüş alınmadığı, yapılaşma emsallerinin ve inşaat alanlarının çevrede bulunan imar planlarının çok üstünde olduğu, bu sebeplerle planlama ilke ve esaslarına uygun olmadığı belirtildi. Yeni imar parsellerinin tapu kaydına işlenmesi durumunda, planların iptali halinde geriye dönüş işlemlerinin de gerekeceği, iş makineleri sokularak, tesviye v.b işlemler nedeniyle nitelikli alan ve tarım alanının tahrip edileceğinin muhtemel olup telafisi güç zarar oluşacağı ve işlemin açıkça hukuka aykırı olduğu gözetilerek, yürütmenin durdurulmasına da kararı verilmesi talep edildi.

ÖZEL UYDU SİTELER YARATMAYA YÖNELİK

Kendisi de Yağcılar'da yaşayan Av. Şehrazat Mercan, imar planları Bakanlık tarafından onaylanan her iki alanın da Yarımada'yı kapsayan 38. Grup Doğal SİT Alanı içerisinde olduğunu vurgulayarak, "Onaylanan planlar, koruma amaçlı imar planları. Ama bu planlar koruma amaçlı değil, özel siteler, uydu siteler yaratmaya yönelik yapılaşma amaçlı imar planları" dedi. Yağcılar'daki parsellerin bir kısmının 'nitelikli doğal koruma alanı' olduğunu ifade eden Mercan, "Yani tamamen yapılaşmaya kapalı alan. Oraya hile ile yapılaşma yapılmayacak bölüme girerseniz bütün alanı etkilersiniz. Bu parseller, Alaçatı'dan başlayıp Seferihisar Azmak sınırına kadar giden 38. Griup Doğal SİT Alanı içerisinde. Etrafında başka yerlerde de çeşitli planlar bakanlıktan geçti. Onlardan haberimiz olmadı. Onlara da dava açardık. Kuşçular'da pırlantacının aldığı arazi çok hisseli bir araziydi. Hissedarlar anlaşamayınca arazilerini sattılar. Urla zaten böyle elden çıktı, parçalandı. İnsanlar çaresiz. Tarım da yapılmayınca satmak zorunda kalıyorlar. Böyle giderse bir süre sonra Urla da Kuşadası gibi, Didim gibi olacak" diye konuştu.

TOPLAMDA 370 ULTRA LÜKS VİLLA ÖNGÖRÜLÜYOR

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Urla Kuşçular’da tarım arazisi ve Doğal SİT Alanı’nda kalan 152 dönümlük araziyi imara açmıştı. Üç parselden oluşan ve imarı konut, ticaret ve turizm alanına dönüştürülen arazinin İstanbullu mücevher kralı Naim Gençoğlu'nun olduğu ortaya çıkmıştı. Plan raporunda 100 bin metrekarelik konut genişleme alanı ve 8 bin metrekare ticaret imarı verilen araziye 285 ultra lüks villa yapılacağı belirtilmişti. Çevre Bakanlığı, bu planların hemen ardından Yağcılar'da 64 bin metrekarelik zeytin ağaçlı tarla vasfındaki araziyi de konut imarına açmıştı. İstanbul merkezli RNS Turizm İnşaat Gıda Ticaret Limited Şirketi adına tescilli olan doğal koruma alanındaki araziye 85 villa yapılacağı ifade edilmişti