Passa Yapı'nın Torbalı’da 517 konutluk proje için ÇED süreci başladı

İzmir’de bugüne kadar ağırlıklı olarak özel konut projeleriyle faaliyet gösteren Passa Yapı, bu kez toplu konut projesiyle gündeme geldi. Şirketin Torbalı Türkmen Mahallesi’nde hayata geçirmeyi planladığı 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinden oluşan proje için ÇED süreci başlatıldı. Projenin yatırım bedeli 970,2 milyon TL olarak hesaplandı.

ÇED dosyasına göre proje, toplam 10 bin 420 metrekarelik parselin tamamında uygulanacak. Projede iki blok halinde 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesi inşa edilmesi planlanıyor. Projenin inşaat süresinin yaklaşık 18 ay olması öngörülürken, ekonomik koşullar, mali kaynaklar ve mevsimsel şartlara bağlı olarak sürenin değişebileceği belirtildi. Konutların inşaatının 2028 yılı içerisinde tamamlanarak oturuma açılması planlanıyor. Konutların yanı sıra proje alanında sosyal donatı niteliğinde çeşitli kullanımlar da bulunacak. ÇED dosyasına göre projede 1 gündüz bakım evi, 1 aile sağlığı merkezi ve 2 yetişkin yüzme havuzu yapılması planlanıyor.

İki bloktan oluşacak projede bina yüksekliği ve kat sayılarının Torbalı Belediyesi tarafından verilen imar durumuna uygun olarak tasarlandığı ve projedeki blokların zemin + 10 kat olarak planlandığı kaydedildi. Projede açık ve kapalı olmak üzere toplam 172 araçlık otopark ayrılması öngörülüyor. Bunun 48'i açık, 124'ü ise kapalı otopark olacak. Kapalı ve açık otoparklarda toplam 8 engelli araç yeri ile 8 elektrikli araç yeri bulunacak.

ÇED dosyasında, projenin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda “Kentsel Yerleşik Alan” içerisinde kaldığı, parsel için Torbalı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından 11 Haziran 2026 tarih ve 2026/408 sayılı 1/1000 ölçekli imar durumu belgesi düzenlendiği bilgisine yer verildi.