İki yıla yakın süredir uygulanan yüksek faiz politikası, sanayi üretimini vurdu. İzmir’in organize sanayi bölgelerinde fabrika satışları patladı. Krediye erişim zorluğu ve daralan Pazar nedeniyle üretim cazibesini yitirirken, yatırımcılar ellerindeki üretim tesisini satıp gayrimenkul almaya yöneldi.
150 FABRİKA SAHİBİNDEN.COM’DA ALICI BEKLİYOR
Dün (13 Kasım 2025) itibarıyla sahibinden.com adlı yaygın satış sitesinden derlenen verilere göre, İzmir ilinde yayınlanan 150 fabrika ilanı bulunuyor. Diğer emlak siteleri ile bu rakam 200'ün üzerine çıkıyor. Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’nden Aliağa’ya, Torbalı’dan Kemalpaşa’ya, Menemen’den İzmir Serbest Bölgesi’ne ve Bağyurdu OSB’ye kadar 500 metrekareden 10 bin metrekareye kadar büyüklüğe sahip çok sayıda tesis satılık. Fabrikalardan kimisi boş, kimisi kiracılı ya da üretimini sürdürdüğü halde satışta. Fiyatlar 10 milyon TL’den başlıyor.
DUAYEN SANACİYEDEN 975 MİLYON TL’LİK FABRİKA
Listenin zirvesindeyse, uzun yıllar Ege Bölgesi Sanayi Odası Meclis Üyeliği ve Meclis Başkan Yardımcılığı yapmış duayen bir sanayiciye ait Atatürk OSB’deki fabrika var. Toplam 15 bin metrekare alana sahip tesis 975 milyon TL bedelle satışa çıkarılmış. Aynı bölgede 575 ve 560 milyon TL değerinde iki fabrika binası da dikkat çekiyor. Torbalı Karma OSB’de 420 milyon TL’lik fabrika alıcı beklerken, Menemen Kesik’te karavan üretimine uygun tesis 435 milyon TL, Gümüldür’deki ruhsatlı narenciye işleme tesisi ise 67 milyon TL bedelle satışta.
100130261.webp)
“BÖLGEMİZDE BEŞ YIL ÖNCE SATILIK BİR FABRİKA BİLE YOKTU”
Atatürk Organize Sanayi Bölgesi Başkanı Cenk Karace, “Beş yıl öncesine kadar satılık fabrika ilanı yoktu. İlan açıldığında da ertesi gün satılırdı. Şu anda bölgemizde 15 kadar satılık, 20 kadar kiralık fabrika var” diye konuştu. İhracat imkânlarının daraldığını, girdi maliyetlerinin arttığını belirten Karace, özellikle tekstil, hazır giyim, konfeksiyon ve yan sanayi firmalarının bölgelerinden çekildiğin söyledi. Karace, “Ekonomik şartlar yatırım iştahını azalttı. Sanayici artık büyümek değil, mevcudu korumak derdinde. Üretimin cazibesi azaldı” dedi.
“SATILIK FABRİKA, ÜRETİMDEN ÇEKİLME DEMEK”
İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu ise konuyu sadece “satılık fabrika” olarak görmemek gerektiğini söyledi. Güleroğlu, “Bugün gayrimenkul sahipleri sıcak paranın ve altının cazibesine kapılmış durumda. Fabrika satışlarının ardında miras paylaşımı, üretimden uzaklaşma ve vergi sistemi gibi farklı nedenler de var. Kiradaki sanayici kiranın tamamını vergiden düşebiliyor, ancak mülk sahibi sanayici amortismandan yalnızca yüzde ikisini düşebiliyor. Mirasla fabrika binasına sahip olanlar, kiracı boşaltınca gelir elde edemediği için satışa yöneliyor. Üretimden uzaklaşmanın, maliyet baskısının ve miras sisteminin birleşimiyle karşı karşıyayız” diye konuştu.
YORUMLAR
0Yorum Yap