İzmir'in göbeğindeki milyon dolarlık projeden otel çıktı

Geçtiğimiz yıl gerçekleştirdiği tanıtım toplantısı ile Alsancak’ta üç blokta 187 konut ve 96 ofis ve ticari alanlardan oluşan projenin tanıtımını yapan Yunusoğlu İnşaat, Loc’al Alsancak adını verdiği proje daha tamamlanmadan üçüncü değişikliğini yaptı.  Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne geçtiğimiz Cuma günü yapılan başvuruda, projenin kapsamına kısa süreli konaklama imkanı veren apart üniteler eklendi.

BİR PROJE 3 TADİLAT

Firmanın Yönetim Kurulu Başkanı Yunus Yunusoğlu, projeyi geçtiğimiz yıl kamuoyuna düzenlenen toplantı ile tanıttı. 65 milyon dolarlık yatırım bedeli ile yapılacağı açıklanan projede, konut, ofis ve işyerlerinin 2026’da teslim edileceği açıklanırken, projenin Alsancak’ta olmasının avantajlarına da vurgu yapılmıştı. Toplantıdan sonra Temmuz 2024'te yapılan ilk başvuruda, A Blok’ta 78 adet konut, 3 iş yeri, 1 kapıcı dairesi, 1 adet trafo alanı; B Blok’ta 97 konut (apart ünite), 3 iş yeri; C Blok’ta 96 konut (apart ünite},6 iş yeri” için ÇED kapsam dışı görüşü verildi. Firma Mart 2025'te yaptığı ikinci başvuruda ise 118 adet (117 mesken+1 kapıcı dairesi) konut, 53 adet ofis/işyeri ve 44 adet apart ünite için (kısa süreli konaklama) tadilat istedi.

OFİSLER APART OLDU

Firmanın Ağustos 2025 tarihli son başvuru başvurusunda ise proje konut ve turizm kompleksine çevrildi.  Başvuruda, “78 konut, 165 apart ünite (Kısa Süreli Konaklama ve 13 Ofis/ İşyeri) faaliyeti planlanmaktadır” ifadesi yer aldı. Başvuru dosyasında projenin toplam yatırım bedeli ise 149 milyon 809 bin TL olarak ilan edildi.  Proje kapsamında tekrar bir revizyon gerçekleştirileceği belirtilen ÇED başvurusunda A Blok’taki konut alanlarının büyüyüp konut sayısının azalacağı, B Blok’taki ofis ve işyeri olarak geçen kısımların apart ünitelere dönüştürüleceği ve 97 adet apart ünite olacağı, C Blok’ta 68 adet apart ünitenin yer alacağı belirtildi.

HANGİ İDDİA DOĞRU?

Halen inşaat çalışmalarının devam ettiği Loc'al Alsancak Projesi'ndeki değişiklik ve otel izni için yapılan ÇED başvurusu, projede konut ve ofisler yeterli ilgiyi görmediği için tadilata gidilip gidilmediği sorusuna neden oldu. Bir diğer iddia ise imar planlarında turizm alanı- yatırıma müsait alan olarak işaretlenen bölgede proje başlangıcında otel ruhsatı almanın zorluklarına karşı böyle bir yola gidildiği oldu. Şirketten resmi açıklama gelmezken, gözler Bakanlık’tan çıkacak karara çevrildi.