Karabağlar'daki 33 hektarlık dönüşüm projesine dev revizyon

ERCAN ÇELEBİ'NİN HABERİ

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karabağlar Yurtoğlu ve Uzundere Mahallelerini kapsayan Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Kapasite Artışı Projesi dosyasını Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na göndererek ÇED sürecini başlattı.

Bölgede devam eden kentsel dönüşüm projesindeki konut kapasitesinde artış öngören çalışmaya göre konut sayısı 3 bin 500 konuttan 4 bin 636 konuta çıkarılırken 250 oda kapasiteli bir de otel yapılacak. Proje bedeli olarak yaklaşık 2 milyar 900 milyon TL belirlendi.

19 BİN KİŞİLİK NÜFUS

Dönüşüm çalışmasındaki konut sayısını artıran kapasite artışı projesinde sözleşme imzalanmış hak sahiplerine tahsis edilen bağımsız bölümlerin adet ve brüt kullanım alanlarında herhangi bir değişikliğe gidilmeyeceği vurgulanırken, yüklenicinin tasarrufuna bırakılan bağımsız bölümlerin tip ve kullanım alanı tercihlerinde revizyon talep edildiği belirtildi. Dosyada, söz konusu revizyon kapsamında, yürürlükteki imar planında tanımlı emsal değeri ve toplam emsale esas inşaat alanı korunmak suretiyle, bağımsız bölüm sayısında artış öngörüldüğü, bu doğrultuda projedeki toplam konut sayısının 3 bin 500 adetten 4 bin 636 adete çıkarılmasının planlandığı, anılan artışa bağlı olarak dosyaya konu kapasite artışı projesi hazırlandığı açıklandı.

Projenin tanıtım dosyasında inşaat aşamasında her bir bölge inşaatında 250 personelin çalışacağı ifade edilirken, konutların tamamlanmasıyla birlikte dönüşüm alanında yaklaşık 19 bin kişinin yaşam süreceği tahmin edildi.

500 YATAK KAPASİTELİ OTEL

6 bölgeden oluşan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi'nde 5 farklı tipte bloklar inşa edilmesi, 6. Bölgede Otel inşa edilmesi planlanıyor. Bunların yanı sıra proje kapsamında park ve oyun bahçeleri, açık pazar, rekreasyon alanı ve oto parklar yer alacak. ÇED Alanı toplam 314.651,617 m2  (31,465 ha) olarak belirlendi.

Proje kapsamında yapılacak otelin 250 oda, 500 yatak kapasiteye sahip olacağı, mevcut imar planına göre M Koşullu alanında maksimum 12 katlı olması ve otel bünyesinde 1 adet 100 kişilik restoran, 3 adet mutfak, 1 adet loby bar olması planlandı.