İzmir’e sırasıyla Mavi Kule, Heris Tower, Sunucu ve Martı Plaza, Kordon Kule, Megapol Tower, Megapol Urla Evleri, Megapol Çarşı Kule gibi dev projeleri kazandıran Megapol Group Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir, ustalık eseri olarak Megapol İzmir Projesi ile 330 metre uzunluğundaki caddesi, çarşısı, geleneksel kent kültürünü yaşatan balkonlu ve teraslı apartmanları, üç kulesi, kültür ve sanat mekanları ile kente çok sesli bir proje sunuyor.
Gökdemir, “Toplam 200 bin metrekare ölçeğindeki yatırımın büyüklüğü arsa dahil 400 milyon dolar oldu. Bütün ulaşım ağlarının buluştuğu bir noktadayız” dedi.
Gençlik yıllarında farklı bir şey yapmaya çalıştığı için yüksek binalar yaptığını belirten Gökdemir, “İzmir'de ilk yüksek binaları yapan insanım. Ama bugün itibariyle ve hayat tecrübemiz arttıkça, gelişen Türkiye’de yüksek binaların iyi bir çözüm olmadığını düşünüyorum” diyerek, Megapol İzmir projesindeki yatay mimariye dikkat çekti.
“ULAŞIM YATIRIMLARI İLE PROJEMİZ ÖRTÜŞTÜ”
Megapol İzmir Projesi’nin temelinin ulaşım altyapısına ve erişilebilirliğe dayandığını vurgulayan Selim Gökdemir, “Bu proje bir analize, ulaşım analizine dayanıyor. Bizim sektörde son 30 yıldır her şeyİ ulaşım belirliyor. Megapol İzmir Projemiz’de metro, tramvay, İZBAN raylı sistemleri, otobüs durakları tam yanımızda birleşiyor. Ankara’dan gelecek hızlı tren de buraya geliyor. O nedenle ulaşım yatırımları ile bizim yatırım politikamız birebir örtüştü. Biz 15 yıl önce buranın şehrin merkezi olacağını öngördük” dedi.
330 METRE UZUNLUĞUNDA CADDE
Projeyi rezidansları, ofisleri, restoranları, kafeleri, mağazaları, sosyal alanlarıyla tasarladıklarını ifade eden Gökdemir, “Türkiye'de şöyle bir sorun var. Tek başına iyi bir bina yapmanız yetmiyor. Aynı restorasyonda olduğu gibi çevreyi de tasarlamanız lazım. Projeniz küçük olursa pek şansınız yok. O yüzden biz belli bir büyüklüğe ulaştık. Dedik ki Avrupa'daki bir caddeyi buraya getirelim. Projemizdeki Hacı Mustafa Bey Caddemizin uzunluğu tam 330 metre. Bir de farklı büyüklükteki mağazalardan oluşan çarşımız var. Şu an içinde bulunduğumuz cadde evlerinde apartman kültürünü yaşatalım istedik. Evlerimiz üç katla beş kat arasında. Otopark sorununu nasıl çözdük? Yerin altına 50 bin metrekare büyüklüğünde otopark yaptık. Üç tane kulemiz var. Biri Rezidans Kule. Burada konutlar var. Biri Home Ofis Kule. Burada ise orta büyüklükte şirketler için ofisler yer alıyorlar. Bir de büyük şirketler için Premium Kule yaptık” bilgisini verdi.
KÜLTÜR SANAT MEKANI OLACAK
Şu anda projenin yüzde 65’ini sattıklarını veya kiraya verdiklerini dile getiren Gökmedir, “Büyük şirketler hem satın alma hem kiralama için geliyorlar. Bankalar burada. Örneğin Halkbankası şubesini açtı. Romanya Büyükelçiliği yakında açılacak. Türk Eczacılar Birliği ve İzmir Eczacılar Odası da burada yerini aldı. Biz projemizi çevremizden izole etmek istedik. Burayı kültür sanat faaliyetlerinin yapılacağı bir mekan olarak tasarladık. Gelecek ziyaretçiler burada klasik Batı müziği dinleyebilecek. Sergileri gezebilecek. 36. Kata çok güzel bir mekan yaptık. 9 metre yüksekliğinde bir tavanımız var. Orada etkinlikler düzenleyeceğiz. Bizim uluslararası bağlantılarımız var. İzmir’de misafir ettiğimiz yurtdışından gelen yabancılar için böyle bir mekan gerekli” dedi.
DÜNYANIN EN ESKİ İKİNCİ DEMİRYOLU BURADA
Projenin İzmir’in tarihi hikayesi olan bir bölgenin hemen yanında yer aldığını belirten Gökdemir, şunları söyledi. “Yanımızdaki demir yolu dünyanın en eski ikinci demir yolu. İlki İngiltere'de, ikincisi burada yapılmış. Burada demir yolu yapım işini İngiliz şirketi alıyor, jeoloji işini Belçikalılara veriyor. Belçikalılar da zemin etüdü yapıyorlar. Demir yolunu sağlam zeminden geçiriyorlar. Burası Pagos Dağı’nın eteği. Demir yolundan sonrası ise alüvyon dolgu alanı. Biz bunu biliyoruz. Arsayı seçerken de buna göre seçtik. Yine de bin 300 kazık çaktık.”
Gökdemir, projeyi farklı kılan unsurlardan birinin de dijital kültür merkezi olduğunu, bunun için tüm dijital teknolojileri incelediklerini, asıl meselenin içerik üretmek olduğunu gördüklerini söyledi. Gökdemir, “İçerik üretmeyi öğreniyoruz şimdi. Burada bir stüdyo kuracağız. Çok iyi şeyler çıkacak ortaya” şeklinde konuştu.
YATAY MİMARİYE DİKKAT ÇEKTİ
Bugüne kadar yüksek katlı binalar yaptıklarını, ancak İzmir’in yatay mimari ile gelişmesi gerektiğini savunan Gökdemir, “Gençlik yıllarımda zaten farklı bir şey yapmaya çalışıyordum. Yüksek binaya o yüzden girdim. İzmir'de ilk yüksek binaları yapan insanım. Ama bugün itibariyle ve hayat tecrübemiz arttıkça yüksek binaların iyi bir çözüm olmadığını düşünüyorum. Doğrunun her zaman ve koşulda savunulabilmesi lazım. İki tane şey gerekiyor yüksek bina için; bir, jeolojinin müsait olması lazım. Bir de arsanın pahalı olması lazım. Yüksek bina yapılacaksa sadece iş merkezi olarak yapılmalıdır. Bugün iki uç arasında gidip geliyoruz. Bazı yerleri hiç imara açmıyoruz. İmara açmadığınız zaman da koruyamıyorsunuz. Bana göre düşük yoğunlukta imara açmak bir çözüm. Mesela bakıyorsunuz bugün, Urla iyi bir örnek” dedi.
“GIDA ÇARŞISI’NIN DÖNÜŞÜMÜNE DAHİL DEĞİLİZ”
Şu an devam eden başka projelerinin olup olmadığı ile ilgili soruya, “Bu büyüklükte olmasa da restorasyon projeleri de devam ediyor. Burası dahil toplam 10 tane yatırım alanımız var. İzmir merkezde otel yatırımı için bir projemiz bulunuyor” bilgisini verdi.
Megapol İzmir’in hemen arkasında yer alan Gıda Çarşısı’nın dönüşümünü de sorduğumuz Gökdemir, “Gıda Çarşısı’nın dönüşümüne biz dahil değiliz. Bir planlama yapıldığını biliyorum. Sırf Gıda Çarşısı ile ilgili değil, İzmir’in yeni alanlara ihtiyacı var. Benim oradaki görüşüm şu; bir kez mikro etüdün, yani bölge etüdünün yapılması lazım. İzmir'in bütünüyle, tamamıyla yeni bir imar planına ihtiyacı var. Bunun da jeolojik etütlere, arkeolojik etütlere dayanması şart" görüşünü dile getirdi.
YORUMLAR
0Yorum Yap