Kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen İzmir’in Konak ilçesindeki 20 bin 866 metrekarelik taşınmaz için İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) arasında niyet protokolü imzalanması kararından sonra başlayan tartışmalar devam ediyor. Projeyle ilgili İzmir’in önde gelen inşaat grubu Megapol Group Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir’den çarpıcı bir öneri geldi. Gökdemir, Tek Referans'a özel açıklamalar yaptı.
Kültürpark’ın hemen yanında çok yoğun bir yapılaşmanın doğru olmayacağını vurgulayan, kültür merkezi yapılarak projeye birden fazla fonksiyon getirilmesine karşı çıkan Gökdemir, “Buranın 2,5 emsali geçmemesi lazım. Doğrusu emsali belediyenin şu an değiştirmesi, TMSF ile mutabakat sağlayıp sonra da satılması. En temiz çözüm bu. Bu yönde bir uzlaşma sağlanmalı” dedi. “Siz girer misiniz bu şekilde bir ihaleye?” sorusuna da yanıt veren Gökdemir, “Uzlaşma olur ve emsal düşürülürse girerim. Şehrin yararına bir proje ile yapılabilir. Ama şu anki haliyle girmem” diye konuştu.
“ORADA KÜLTÜR MERKEZİ OLMAZ”
Gökdemir, “İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Cemil Tugay bu sorunu kucağında bulundu. Bence her sorunun çözülmesi lazım. TMSF ile anlaşıp bu işi çözmemiz gerekiyor. Yüksel Çakmur Bey’in de görüşlerine hak veriyorum. Bir tanesi bu ağırlıklı olarak TMSF’nin elinde. Mümkün ve doğru olan metot şu. İhaleye çıkılması ve satılması. İmar ayrı bir şeydir. Mesleki bilgim ile söylüyorum. Burada kültür merkezi yapılamaz. Bir binaya birden fazla fonksiyon veremezsiniz. Doğru da değildir. Her fonksiyon binaya bir yük getirir. Orada ulaşım sorunu var. Analiz yapabileceğim bir konu. Yapılabilecek birkaç proje var orada. Her şey yapılamaz. Amaç kültür merkezi ise TMSF satar, elde edilen gelirin bir kısmını Büyükşehir Belediyesi’ne verir. Büyükşehir de istediği yerde kültür merkezini yapar” şeklinde konuştu.
“BELEDİYE SPEKÜLASYONUN ÖNÜNE GEÇMELİ”
Gökdemir, şunları söyledi: “TMSF sattıktan sonra imar değişikliği yapılması doğru değil. İmar durumu İzmirlilerin kabul edebileceği bir seviyeye düşürülebilir. Emsal düşürülebilir. Bunların hepsi olabilecek şeyler. Bunun için bir uzlaşma lazım. Ben de bugünkü mesleki bilgim ve dünyaya bakışım ile Kültürpark’ın yanına çok yoğun bir yapılaşmayı doğru bulmuyorum. Tahmini söylüyorum, 2,5 emsali geçmemesi lazım. O zaman da karlı olur. Ona göre satılması lazım. Her iki taraf da fedakarlık yapmalıdır. Bence 2,5 emsal uygundur. Ben bunu parmak hesabıyla söylüyorum. Sektörün içinde olduğum için söylüyorum. Doğrusu belediyenin imarı şu an değiştirmesi, TMSF ile mutabakat sağlayıp sonra da satılması. En temiz çözüm bu. Bunu İzmirli yatırımcı da başka birisi de alabilir. Böylece spekülasyonun önüne geçilir.”
YORUMLAR
0Yorum Yap