İzmir Büyükşehir’den Basmane açıklaması: Belediyemiz ihalenin satıcısı değildir

Kamuoyunda Basmane çukuru olarak bilinen İzmir Konak’taki taşınmazın Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından 75 milyon dolar tahmini bedelle ihaleye çıkarılması üzerine, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından konuya ilişkin bir açıklama yapıldı.

Basmane’de belediyenin haklarının satılmadığı; aksine korunduğu ve bağımsız bir kamu yapısına dönüştürülmesinin amaçlandığı belirtilen açıklamada, “İzmir Büyükşehir Belediyesi Basmane’deki hakkını satmıyor; geçmişten gelen hakkını koruyarak, bunun karşılığı olan bağımsız Belediye Hizmet Binasının yapımını, teslimini ve tapuda güvence altına alınmasını hedefliyor” denildi. Açıklamada, şu ifadelere yer verildi:

“BELEDİYEMİZ İHALENİN SATICISI DEĞİL”

“Kamuoyunda uzun yıllardır “Basmane Çukuru” olarak anılan taşınmazın Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından ihaleye çıkarılması üzerine, basında ve sosyal medyada yer alan değerlendirmeler nedeniyle kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi gerekli görülmüştür.

Öncelikle belirtmek isteriz ki söz konusu ihale, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen bir taşınmaz veya belediye hakkı satışı değildir. TMSF tarafından, ilgili şirketlere ait haczedilmiş taşınmazlar ile bunlarla bağlantılı sözleşmelerden oluşturulan “Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” (TİB) satışa çıkarılmaktadır. Belediyemiz bu ihalenin satıcısı değildir.”

HİZMET BİNASI YATIRIMCI TARAFINDAN YAPILARAK TESLİM EDİLECEK

Açıklamada, “Ticari ve iktisadi bütünlük ihalesi, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 134. maddesi ve ilgili mevzuat uyarınca TMSF’nin kamu alacaklarının tahsiline yönelik olarak yürüttüğü özel bir cebri satış yöntemidir. İhale konusu, tek başına boş bir arsanın el değiştirmesi değil; şirketlere ait haczedilmiş malvarlığı unsurları ile bunlara bağlı sözleşmelerden meydana gelen bütünlüktür. Bu nedenle işlemin hukuki adı “satış ihalesi” olmakla birlikte, Basmane bakımından ihale, mevcut kat karşılığı inşaat ilişkisinin uygulanmasını ve projenin tamamlanmasını sağlayacak yatırımcının belirlenmesi işlevini de taşımaktadır. İhaleyi kazanacak yatırımcının, ihale ve protokol koşulları çerçevesinde belediyemize karşı yapım, teslim ve tapu işlemlerine ilişkin yükümlülükleri üstlenmesi öngörülmektedir. Burada belediyemizin bedel ödeyerek bir bina satın alması veya belediye taşınmazını satışa çıkarması söz konusu değildir. Amaç, geçmiş sözleşmelerden kaynaklanan hakkımızın karşılığı olan bağımsız Belediye Hizmet Binasının yatırımcı tarafından yapılarak belediyemize teslim edilmesi ve tapuda güvence altına alınmasıdır. İhale, hukuken bir TİB satışı; belediyemiz yönünden ise mevcut sözleşmesel edimlerin hayata geçirilmesine yönelik yatırım sürecinin bir aşamasıdır” ifadesine yer verildi.

“DAHA ÖNCE ÜÇ KEZ SATIŞA ÇIKARILDI”

Açıklama, şöyle devam etti: “Basmane alanının bugün ilk kez TMSF tarafından ihale konusu yapıldığı yönündeki değerlendirmeler doğru değildir. Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü daha önce üç kez satışa çıkarılmış, 19 Ocak 2016 tarihinde yeniden ihale edilmiştir. O tarihteki ihale de projenin tamamlanmasını sağlayacak şekilde sonuçlandırılamamıştır. Bugünkü süreç, ilk kez alınmış bir satış kararından değil, önceki girişimlerle giderilemeyen hukuki ve fiilî belirsizliklerin çözüme kavuşturulması ihtiyacından doğmaktadır. Bu kez önem taşıyan husus, belediyemizin mevcut hakkının bağımsız yapı, yapım süresi, teslim, tescil ve teminat hükümleriyle somutlaştırılmasının öngörülmesidir.”