İzmir’de inşaat krizi bitmiyor… Ruhsata aykırı projeye 9 yıldır ruhsat yok

İzpek İnşaat'ın 2017 yılında inşasına başladığı İzpek Trend Bornova projesi, 2018 yılında yaşanan döviz krizinin ardından geciken projeler arasına girdi. İnşaatın 2023 yılında fiilen tamamlandığı belirtilmesine rağmen, proje halen yapı kullanma izin belgesi alamadığı için resmi olarak iskan süreci sonuçlandırılamadı.

İki faklı bloktan oluşan İzpek Trend Bornova Projesi'nde toplam 276 bağımsız bölüm yer alıyor. A Blok'ta 189 ofis, 12 ticari alan B Blok'ta ise 70 konut ve 5 ticari alan bulunuyor.

Belediyenin düzenlediği yapı tatil zaptında ruhsat ve onaylı projeye aykırı çok sayıda imalat tespit edilirken, çatı üzerinde ilave yükselti/kapatma yapılmadığı tespit edildi. Malikler ise bu aykırılıkların giderilememesi nedeniyle büyük mağduriyet yaşıyor

BELEDİYE TUTANAKLARINDA RUHSATA AYKIRILIKLAR TESPİT EDİLDİ

İnşaat Deryası'nın ulaştığı Bornova Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından düzenlenen Yapı Tatil Zaptı'nda, projede "ruhsat ve eklerine aykırı inşaat" yapıldığı belirtiliyor.

Tutanakta; zemin katta yaklaşık 24 metrekarelik ilave alan oluşturulduğu, bazı ticari bağımsız bölümlerin ruhsata aykırı şekilde birleştirildiği, bodrum katlar ile ortak alanlarda projeye aykırı çeşitli imalatların bulunduğu ve farklı büyüklüklerde ilave kapalı alanlar oluşturulduğu yönünde tespitlere yer veriliyor. Söz konusu aykırılıklar nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi kapsamında Yapı Tatil Zaptı düzenlendiği ifade ediliyor.

Malikler ise belediyenin özellikle projede ruhsata aykırı ilave kat ve ortak alan düzenlemelerine ilişkin itirazları bulunduğunu, bu nedenle yapı kullanma izin belgesi sürecinin tamamlanamadığını iddia ediyor.

OTURMA RUHSATI ÇIKACAK DENİLDİ ANCAK HALEN ALINAMADI

2022 yılında projeden ofis satın aldığını söyleyen bir malik, satış sırasında kendilerine oturma ruhsatının alınmasının an meselesi olduğunun ifade edildiğini öne sürdü.

Projeden ofis satın alan bir malik, "2022 yılında ofis satın aldım. Bize oturma ruhsatıyla ilgili tüm işlemlerin tamamlandığı ve sadece imza aşamasının kaldığı söylendi. Ancak aradan yıllar geçmesine rağmen oturma ruhsatı halen alınamadı" dedi.

Malikler, Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olmayan bir şekilde yönetim oluşturulduğunu, aidat toplandığını ve yönetim uygulamalarına ilişkin hukuki ihtilafların devam ettiğini iddia ediyor. İskan alınmadığı elektrik ve su uzun süredir şantiye abonelikleri üzerinden kullanılıyor. İddialara göre, toplanan aidatlarla elektrik ve su faturaları ödenmedi. Gediz’in yakın zamanda elektrikleri kestiği, daha sonra geri açıldığı İZSU’nun ise yönetim hakkında icra takibi başlattığı iddia ediliyor.